Wijns Vastgoed | Commercieel | Opbrengste... | 4348016
Opbrengsteigendom te koop – Handelsgelijkvloers + magazijnen
Bent u op zoek naar een rendabele en toekomstgerichte investering? Dit veelzijdige opbrengsteigendom combineert een ruim handelsgelijkvloers met bijkomende magazijnen en biedt interessante uitbreidingsmogelijkheden op een strategische locatie.
Indeling & troeven
- Ruim handelsgelijkvloers van ca. 294 m², momenteel ingericht als fietsenwinkel met atelier
- Twee achterliggende, afzonderlijk verhuurde magazijnen (ca. 275 m²)
- Vergunde parking voor- en achteraan met plaats voor 10 wagens
- Uitbreidingsmogelijkheid: naast de rechter zijgevel kan het handelsgedeelte uitgebreid worden tot 15 m diep
- Bruto rendement: ca. 8,33% met een jaarlijkse huuropbrengst van € 44.000
- Stabiele investering met betrouwbare huurders en commerciële bestemming
Gelegen nabij het centrum van Berlaar, langs de goed bereikbare Itegembaan. Deze commerciële topligging, gecombineerd met voldoende parkeergelegenheid en uitbreidingspotentieel, maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die mikken op waardevastheid en groei.
Samengevat
Een uitstekend onderhouden opbrengsteigendom met solide huurinkomsten, uitbreidingsmogelijkheden en een strategische ligging. Ideaal voor wie op zoek is naar een zekere en toekomstgerichte investering.
Voor interactieve grondplannen met foto’s, ga naar www.wijns.be en klik op de knop “virtueel bezoek”.
Info & afspraak: ☎ 0473/33 33 39 ✉ johan@wijns.be
4348016
Virtuele plannen
Deze plattegrond geeft u de mogelijkheid om eenvoudig door de woning te navigeren. Ook heeft u een duidelijk beeld van de grondplannen. U kunt zien vanuit welke positie de foto's zijn getrokken om zo een duidelijk overzicht te krijgen van de woning. Navigeer uzelf eenvoudig door de verschillende verdiepingen en indien mogelijk neem eens een kijkje in de tuin.
Algemeen
- Referentie 4348016
- Algemene staat Normaal
- Terrein opp. 1649 m²
- Bewoonbare opp. 293 m²
- Renovatiejaar 2021
- Renovatieverplichting Nee
- Elektriciteitscertificaat Ja
- Elektriciteit conform Ja
-
Omgeving
Gezondheid - Tandarts
Carl VAN DEN BRANDE 2590 Berlaar Algemeen Tandarts [0,62 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,78 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Berlaar Sollevelden [0,05 km]
Vervoer - Treinstations
Melkouwen [1,95 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Nijlen [5,7 km]
Warenhuizen - Aldi
2590 Berlaar [1,34 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market BERLAAR [1,02 km]
Warenhuizen - Colruyt
HEIST-OP-DEN-BERG (AFHAALPUNT) [5,26 km]
Warenhuizen - Delhaize
Markt 10 2590 Berlaar [0,78 km]
Energie
- EPC label B
- EPC Certificaat Ja
Informatieplicht
- Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
- Stedenbouwkundige vergunning Bouw vergund
- Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied Niet overstromingsgevoelig
- G-score C
- P-score
D
- Maatregelen opgenomen in het maatregelenregister Nee
Documenten
Wonen in
Berlaar
De gemeente Berlaar heeft een licht verstedelijkt centrum, maar door de landbouw die nog alomtegenwoordig is, zijn uitgestrekte landschappen nooit veraf.
